Gli articoli che vanno dal 1117 al 1139 del codice civile disciplinano tutto ciò che riguarda i condomini, all’interno di questi articoli si parla infatti di varie regole di cui si dovrebbe tener conto nei condomini e del modo in cui è doveroso dividere le spese per tutti gli abitanti.
Bisogna prendere in esame alcuni elementi fondamentali per la suddivisione delle spese, quali possono essere la superficie dei locali , l’uso che si fa dell’abitazione o dell’ufficio, in quale piano si è ubicati.
Per determinare la percentuale di pagamento a cui ognuno deve sottoporsi è utile stabilire una tabella millesimale nella quale il valore dell’edificio è per convenzione stabilito uguale a 1000 e viene ripartito in parti millesimali per ogni condomino che in questo modo saprà la percentuale precisa dei pagamenti a cui deve sottoporsi.
Questa tabella deve naturalmente ben rappresentare tutti gli abitanti del condominio, senza trascurare nessuna delle varianti che abbiamo sopra indicato.
